Ao assinar uma proposta de financiamento habitacional, uma das principais decisões que o comprador deve tomar é o sistema de amortização. Os dois modelos mais utilizados no Brasil são a Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) e a Tabela Price.
A Tabela SAC caracteriza-se por parcelas mensais decrescentes. Como a amortização do valor principal é constante, a base de cálculo dos juros diminui mensalmente, fazendo com que as prestações fiquem mais baratas a cada mês. Embora a parcela inicial seja maior, o custo final em juros é significativamente menor.
Já na Tabela Price (ou Sistema Francês), todas as parcelas são fixas do início ao fim do contrato. A vantagem do modelo Price é a previsibilidade orçamentária e a parcela inicial mais baixa, porém ela cobra mais juros totais ao longo do tempo se comparada à SAC.
A RMJ Soluções de Crédito auxilia você a analisar o seu fluxo de renda familiar, recomendando a modalidade de amortização ideal para que você liquide seu contrato habitacional de forma segura e econômica.
