Como a RMJ acelera sua aprovação de Crédito Imobiliário?
Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida de uma pessoa ou do planejamento estratégico de expansão de uma empresa. No entanto, lidar diretamente com gerentes de bancos em busca das melhores taxas de juros é cansativo, demorado e muitas vezes resulta em taxas de juros inflacionadas e imposições de seguros e vendas casadas.
A RMJ Soluções de Crédito funciona como uma assessoria imobiliária independente. Conectamos seu perfil de renda com mais de 150 instituições financeiras e simulamos simultaneamente nos maiores bancos nacionais — como Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil. Cuidamos de todo o processo documental digital para você do início até a assinatura da escritura.
SAC vs Price: Escolha o Modelo Ideal
| Característica | Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) | Tabela PRICE (Sistema Francês) |
|---|---|---|
| Comportamento das Parcelas | Decrescentes (iniciam maiores e diminuem) | Constantes (fixas do início ao fim) |
| Amortização do Saldo Devedor | Rápida desde o início do financiamento | Lenta nos primeiros anos |
| Custo Total de Juros | Menor custo financeiro total de juros acumulados | Maior custo de juros ao fim do prazo |
| Recomendação | Para quem busca economia a longo prazo | Para quem precisa de parcelas iniciais menores |
Modalidades de Crédito Imobiliário Atendidas
Seja qual for o seu objetivo de aquisição, possuímos linhas de fomento adequadas para cada cenário:
- Financiamento Residencial: Compra de casas ou apartamentos novos ou usados com a possibilidade de financiar até 80% do valor avaliado do imóvel.
- Imóvel Comercial: Crédito dedicado a profissionais liberais, médicos, advogados e comerciantes para aquisição de escritórios, consultórios ou galpões comerciais.
- Lotes e Terrenos Urbanos: Financiamento do lote desejado em loteamentos ou condomínios fechados, inclusive com planos associados para financiamento da construção.
- Uso do FGTS: Suporte completo para utilização de saldos de FGTS para amortizar parcelas, quitar contratos ou compor o valor exigido de entrada.
Passo a Passo da Aprovação do Imóvel
- Simulação Comparada: Enviamos uma estimativa detalhada das parcelas e taxas comparadas dos maiores bancos com base na sua renda familiar.
- Aprovação de Crédito: Submetemos a pasta digital com seus documentos aos bancos escolhidos para aprovação de carta de crédito.
- Avaliação do Imóvel: Um engenheiro credenciado pelo banco faz a vistoria física e laudo do imóvel pretendido.
- Escritura e Liberação: Com a documentação validada jurídica e fisicamente, o contrato é emitido para assinatura e registro em cartório, efetuando o pagamento ao vendedor.
Perguntas Frequentes sobre Crédito Imobiliário
Qual o valor de entrada mínimo exigido no financiamento imobiliário?
Em geral, os bancos financiam até o limite máximo de 80% do valor avaliado do imóvel. Logo, é exigido um valor de entrada de ao menos 20% do valor do bem. Este valor de entrada pode ser composto utilizando o saldo total do seu FGTS, caso preencha os requisitos do SFH.
Como compor renda familiar para aprovação do crédito?
É possível somar a renda de cônjuges, parceiros em união estável, pais, filhos e, em algumas instituições parceiras, até mesmo de terceiros sem grau de parentesco para aumentar o limite máximo aprovado de crédito.
O que é o Custo Efetivo Total (CET)?
O CET é a taxa real consolidada que você pagará. Ele engloba não apenas a taxa de juros nominal do financiamento, mas todas as taxas de administração bancária mensal, seguros de morte ou invalidez permanente (MIP) e danos físicos ao imóvel (DFI), além de impostos (IOF). Nós sempre focamos em reduzir o CET final.
